namtrang511
Verified Banker
Chào các anh, chị, em đồng nghiệp
Hôm nay mình xin đăng đàn chia sẻ 1 ít thông tin về việc Đăng ký giao dịch bảo đảm là Động sản tại Cục đăng ký Quốc gia Giao dịch bảo đảm.
Chắc là một số ace đồng nghiệp đã có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề này nhưng thời gian vừa rồi CN mình có xử lý nợ và phát sinh 1 vấn đề như sau:
- Khách hàng vay vốn tại NH dùng tài sản bảo đảm là Động sản (máy móc thiết bị). CN mình có giữ chứng từ gốc của toàn bộ số tài sản này và đã tiến hành đầy đủ thủ tục Đăng ký GDBĐ.
- Khi xảy ra vấn đề về xử lý tài sản để thanh toán nợ gốc, lãi vay, thì phát sinh vấn đề Tài sản này đã được thế chấp tại 1 NH (NH A) khác và NH A kia đã đăng ký GDBĐ với thứ tự trước NH mình. Do đó nếu xử lý tài sản theo quy định, thì NH A sẽ là người được ưu tiên sử dụng nguồn thu từ tài sản trước NH mình
Vấn đề rút ra ở đây, là khi đăng ký GDBĐ Động sản, thường chúng ta (hoặc có thể chỉ tại NH mình) chỉ quan tâm đến việc nắm giữ bản gốc chứng từ sở hữu tài sản của Khách hàng chứ chưa kiểm tra kỹ lưỡng thông tin tài sản này đã được thế chấp ở đâu chưa (có thể kiểm tra nhưng chưa kỹ hoặc KH không hợp tác) => Dẫn đến rủi ro Tài sản được đăng ký tại nhiều nơi như trường hợp trên của mình
Qua ví dụ này mình có 1 số kinh nghiệm và mong ace đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến để phòng tránh được rủi ro khi nhận thế chấp là động sản (máy móc thiết bị, phương tiện giao thông...):
- Tra cứu lịch sử CIC phần tài sản bảo đảm của KH. (Hiện tại việc tra cứu TSBĐ của KH khá hạn chế và thông tin phản hồi chưa thật sự đầy đủ)
- Tra cứu lịch sử ĐK GDBĐ của tài sản qua trang web của Cục đăng ký quốc gia (Cục đăng ký quốc gia giao dich bảo đảm - Bộ Tư Pháp). Nếu chỉ sử dụng công cụ tra cứu miến phí thì thông tin phản hồi phải nói là không có gì luôn. Nên bắt buộc phải đăng nhập để tra cứu và tất nhiên là sẽ phải trả phí khi tra cứu kiểu này.
- Thực hiện cam kết của KH với NH trong hợp đồng thế chấp về nội dung: Chưa dùng tài sản này đi thế chấp cho nghĩa vụ nợ tại bên thứ 3 nào khác trước, trong hoặc sau khi ký hợp đồng thế chấp này.
Mình mới chỉ thực hiện được 1 số cách như trên. ACE đóng góp ý kiến thêm nhé!
Hôm nay mình xin đăng đàn chia sẻ 1 ít thông tin về việc Đăng ký giao dịch bảo đảm là Động sản tại Cục đăng ký Quốc gia Giao dịch bảo đảm.
Chắc là một số ace đồng nghiệp đã có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề này nhưng thời gian vừa rồi CN mình có xử lý nợ và phát sinh 1 vấn đề như sau:
- Khách hàng vay vốn tại NH dùng tài sản bảo đảm là Động sản (máy móc thiết bị). CN mình có giữ chứng từ gốc của toàn bộ số tài sản này và đã tiến hành đầy đủ thủ tục Đăng ký GDBĐ.
- Khi xảy ra vấn đề về xử lý tài sản để thanh toán nợ gốc, lãi vay, thì phát sinh vấn đề Tài sản này đã được thế chấp tại 1 NH (NH A) khác và NH A kia đã đăng ký GDBĐ với thứ tự trước NH mình. Do đó nếu xử lý tài sản theo quy định, thì NH A sẽ là người được ưu tiên sử dụng nguồn thu từ tài sản trước NH mình
Vấn đề rút ra ở đây, là khi đăng ký GDBĐ Động sản, thường chúng ta (hoặc có thể chỉ tại NH mình) chỉ quan tâm đến việc nắm giữ bản gốc chứng từ sở hữu tài sản của Khách hàng chứ chưa kiểm tra kỹ lưỡng thông tin tài sản này đã được thế chấp ở đâu chưa (có thể kiểm tra nhưng chưa kỹ hoặc KH không hợp tác) => Dẫn đến rủi ro Tài sản được đăng ký tại nhiều nơi như trường hợp trên của mình
Qua ví dụ này mình có 1 số kinh nghiệm và mong ace đồng nghiệp đóng góp thêm ý kiến để phòng tránh được rủi ro khi nhận thế chấp là động sản (máy móc thiết bị, phương tiện giao thông...):
- Tra cứu lịch sử CIC phần tài sản bảo đảm của KH. (Hiện tại việc tra cứu TSBĐ của KH khá hạn chế và thông tin phản hồi chưa thật sự đầy đủ)
- Tra cứu lịch sử ĐK GDBĐ của tài sản qua trang web của Cục đăng ký quốc gia (Cục đăng ký quốc gia giao dich bảo đảm - Bộ Tư Pháp). Nếu chỉ sử dụng công cụ tra cứu miến phí thì thông tin phản hồi phải nói là không có gì luôn. Nên bắt buộc phải đăng nhập để tra cứu và tất nhiên là sẽ phải trả phí khi tra cứu kiểu này.
- Thực hiện cam kết của KH với NH trong hợp đồng thế chấp về nội dung: Chưa dùng tài sản này đi thế chấp cho nghĩa vụ nợ tại bên thứ 3 nào khác trước, trong hoặc sau khi ký hợp đồng thế chấp này.
Mình mới chỉ thực hiện được 1 số cách như trên. ACE đóng góp ý kiến thêm nhé!