Mình vừa đọc 11/2012/NĐ-CP:
Tại khoản 2 Điều 1 của nghị định này:
“1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch.”
“2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm:
a) Tài sản được hình thành từ vốn vay;
b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;
c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật.
Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.”
Và có một số thắc mắc sao, mong dc mọi ng chỉ giáo:
1. "Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất” có nghĩa là gì? Mình chỉ nghĩ đến trường hợp duy nhất vay mua đất, TSBDĐ chính là miếng đất dự kiến mua hay TSBĐ là TSHTTTL nếu vậy sẽ k dc nhận nữa à và sẽ k dc ho vay trong trường hợp này à. Nhưng trong thực tế mình thấy NH cho vay bth mà. Nên mình k biết phải hiểu cau này như thế này cho đúng.
2. Theo như mình bie16t NH chỉ nhận TSBĐ HTTTL với điều kiện đây là tài sản hình thành từ vốn vay, nếu vậy việc liệt kê mục b) và c) để làm gì trong khi nó k được nhận làm TSBĐ
Mong nhận được sự góp ý của mọi người.
THANKS ALL!!!!!!!!!!!
Tại khoản 2 Điều 1 của nghị định này:
“1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch.”
“2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm:
a) Tài sản được hình thành từ vốn vay;
b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;
c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật.
Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.”
Và có một số thắc mắc sao, mong dc mọi ng chỉ giáo:
1. "Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất” có nghĩa là gì? Mình chỉ nghĩ đến trường hợp duy nhất vay mua đất, TSBDĐ chính là miếng đất dự kiến mua hay TSBĐ là TSHTTTL nếu vậy sẽ k dc nhận nữa à và sẽ k dc ho vay trong trường hợp này à. Nhưng trong thực tế mình thấy NH cho vay bth mà. Nên mình k biết phải hiểu cau này như thế này cho đúng.
2. Theo như mình bie16t NH chỉ nhận TSBĐ HTTTL với điều kiện đây là tài sản hình thành từ vốn vay, nếu vậy việc liệt kê mục b) và c) để làm gì trong khi nó k được nhận làm TSBĐ
Mong nhận được sự góp ý của mọi người.
THANKS ALL!!!!!!!!!!!
