Chủ đầu tư thế chấp dự án

[trinhkhang]

Hiện tại, bên mình đang có khách hàng vay mua căn hộ chung cư và tsbđ cũng là căn hộ đó luôn. Nhưng bên chủ đầu tư đã thế chấp dự án đó cho 01 bank khác. Bây giờ muốn giải ngân cho khách hàng thì phải yêu cầu bên chủ đầu tư phải có công văn giải chấp căn hộ đó phải không mọi người.

 

[nicolas_dt]

Mình thắc mắc 1 chút: sao bên bạn biết thông tin dự án đã được thế chấp thế.
Về cách giải quyết, mình nghĩ cách của bạn là đúng rồi nhưng chắc thực hiện được không dễ chút nào.
1. Chủ đầu tư sẽ thoái thác nghĩa vụ hoặc trây ỳ trong việc đề nghị bank giải chấp 1 phần tài sản (do chủ đầu tư phải nộp tiền tương ứng vào bank)
2. thủ tục pháp lý: tìm phòng công chứng đồng ý công chứng hợp đồng cho tài sản mà cả dự án đã thế chấp ở ngân hàng khác tương đối khó.

 

[trinhkhang]

Tra CIC TSBĐ thì nó sẽ hiện ra thông báo là TSBĐ thuộc dự án nào và đã được thế chấp ở đâu chưa mà bạn.

 

[ma_atula]

Hiện tại, bên mình đang có khách hàng vay mua căn hộ chung cư và tsbđ cũng là căn hộ đó luôn. Nhưng bên chủ đầu tư đã thế chấp dự án đó cho 01 bank khác. Bây giờ muốn giải ngân cho khách hàng thì phải yêu cầu bên chủ đầu tư phải có công văn giải chấp căn hộ đó phải không mọi người.

Mình thắc mắc 1 chút: sao bên bạn biết thông tin dự án đã được thế chấp thế.
Về cách giải quyết, mình nghĩ cách của bạn là đúng rồi nhưng chắc thực hiện được không dễ chút nào.
1. Chủ đầu tư sẽ thoái thác nghĩa vụ hoặc trây ỳ trong việc đề nghị bank giải chấp 1 phần tài sản (do chủ đầu tư phải nộp tiền tương ứng vào bank)
2. thủ tục pháp lý: tìm phòng công chứng đồng ý công chứng hợp đồng cho tài sản mà cả dự án đã thế chấp ở ngân hàng khác tương đối khó.

Đồng quan điểm nicolas, trường hợp này mình cũng đang làm. Đúng là chỉ có 2 cách, 1 là làm đúng thông tư 01 - như @nicolas đã nói -> là không thể zzz. Tốt nhất bạn chọn cách 2 đi, hỏi mấy ca ca sẽ chỉ cho chỗ nhận công chứng. Mà nói nhỏ chứ có phải ông ĐK ko bạn