Ai giúp minh giải bài tập tính NPV này với!!!!!! ( Lập và phân tích dự án đầu tư)

[hamlet1310]

Một công ty đang định đầu tư vào một dự án có tổng chi phí đầu tư là 2.000 triệu. Đầu tư theo phương án “Chìa khóa trao tay” . Thời gian hoạt động của dự án là 3 năm
Với dự án này công ty ước tính mỗi năm sẽ tiêu thụ được 100.000 sản phẩm.
- Nếu thị trường thuận lợi (xác suất 60%) thì sẽ bán được sản phẩm với giá là 22.000đ/sản phẩm.
- Trường hợp thị trường không thuận lợi (xác suất 40%) thì giá bán là 17.000 đ/sản phẩm.
Chi phí cố định (chưa kể khấu hao) mỗi năm là 10 triệu
- Chi phí biến đổi là 5.000 đồng/sản phẩm.
Thuế suất thuế TNDN là 25%
Tổng vốn đầu tư vào TSCĐ là 1.800 triệu, dự kiến khấu hao mỗi năm 30%, khi dự án kết thúc có thể bán TSCĐ với giá 25 triệu.
Hiện công ty đang cân nhắc 2 phương án tài trợ cho dự án như sau:
- Sử dụng 100% vốn cổ phẩn
- Sử dụng 30% vốn vay, 70% vốn cổ phần. lãi vay 10%/ năm trả hàng năm, gốc trả đều vào cuối mỗi năm từ năm thứ nhất.
Yêu cầu
1- Xây dựng dòng tiền của bài toán
2- Sử dụng tiêu chuẩn NPV để lựa chọn phương án tài trợ có lợi nhất cho doanh nghiệp biết trong 2 trường hợp lãi suất chiết khấu đều bằng 10%.
3- Hãy đánh giá các dự án qua các chỉ tiêu khác nhau nhau?

 

[logan2610]

theo em là thế này
TH a: sử dụng 100% vốn cổ phần
Giá trung bình: (22*60%)+(17*40%) = 20 ngàn đồng/sp
Doanh thu: 20*100.000 = 2 tỷ
Chi phí (định phí + biến phí): 10 + 5.000*100.000 = 510 trđ
Khấu hao: 540trđ, dự án 4 năm, năm cuối sẽ là 180trđ.
từ đó ta lập bảng
Doanh Thu......2000.....2000...2000...2000
Chi Phí........510......510....510....510
Khấu Hao.......540......540....540....180
Thanh lý.......0........0......0......25
EBIT...........950......950....950....1335
EAT............713....713....713....1001
CF.............1253...1253...1253...1181

sau thì tính NPV: -2000 + 1253*PVFA(10%,3) + 1181*PVFA(10%,4) = 1922.66 trđ
IRR 55%
PI 1.96
PP 4.22 năm

còn trường hợp b chỉ thêm chi phí lãi vay vào, bạn tính chi phí lãi vay trên 2000tr đồng chứ đừng tính trên TSCĐ 1800trđ

 

[Thuong1406]

Tại sao chi phí lãi vay lại không tính trên TSCĐ b?