Bài 1.Khách hàng Nguyễn Văn Quân, sinh năm 1977, trình độ ThS. Kinh tế, hộ khẩu thường trú tại M2 Ba Đình, Hà Nội, chỗ ở hiện tại là nhà số 6, ngõ 850, đường Láng, phường Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội, đã có gia đình, số nhân khẩu trong nhà gồm có 4 người (vợ chồng và 2 con). Thu nhập từ tiền lương của ông Quân là 15tr/tháng, tiền lương của vợ ông Quân là 25tr/tháng.
Chi phí sinh hoạt gia đình của Ông hàng tháng khoảng 12 triệu đồng
Ông Quân đang có nhu cầu vay Ngân hàng 1.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ đồng chẵn), thời hạn vay: 60 tháng, để thanh toán một phần tiền mua xe ô tô Lexus 470 tại Đại lý xe ô tô Hoàn Kiếm, cầm cố bằng chính xe ô tô mua.
1) Dưới góc độ Ngân hàng, Anh chị hãy ước tính khả năng trả nợ, đề xuất các điều kiện cho vay (phương thức vay, thời hạn, phương thức thu nợ)
2) Nêu các rủi ro có thể xảy ra trong phương án vay vốn và biện pháp hạn chế
3) Anh chị hãy lập giúp khách hàng Giấy đề nghị vay vốn kiêm Phương án vay vốn.
Biết rằng: Lãi suất vay 1%/ tháng, tính theo niên kim cố định.
Bài 2
Hai vợ chồng ông bà Nguyễn Văn A, cả hai đều đến tuổi ngũ tuần và không có con. Ông A hiện đang làm quản lý bán hàng cho Công ty sữa Hà nội; còn Bà A làm thư ký Văn phòng luật sư.
Tình hình tài chính của họ như sau:
- Lương hàng tháng của Ông A: 8 triệu đồng
- Lương hàng tháng của Bà A: 4 triệu đồng
- Giá trị căn nhà họ cùng sở hữu: 350 triệu đồng.
Các khoản đầu tư:
- Trái phiếu chính phủ: 20 triệu đồng, Sổ Tiết kiệm: 50 triệu đồng
Vì lý do tình hình kinh tế khó khăn, hoạt động của Văn phòng Luật sư suy giảm nên Văn phòng sẽ giảm biên chế, Bà A sẽ nghỉ hưu trước, số tiền lương hưu hàng tháng khoảng 2 triệu đồng. Ông A dự kiến cũng sẽ nghỉ hưu trước với mức lương hưu hàng tháng khoảng 5 triệu đồng.
Hai người dự kiến mua lại một quán café để kinh doanh. Để mua quán café này, ông bà sẽ bán căn nhà đang ở (ông bà sẽ ở luôn tại quán café) và các khoản đầu tư; phần còn thiếu sẽ vay ngân hàng,
Giá trị quán café dự định mua khoảng 500 triệu đồng; kết quả kinh doanh của quán café hiện tại đang kinh doanh hàng tháng như sau:
Doanh thu : 90 triệu đồng
Giá vốn : 80% doanh thu
Chi phí phục vụ và quản lý: 9,8 triệu đồng
Ông bà tin rằng với khả năng của Ông bà, doanh thu quán café mỗi tháng sẽ tăng thêm 10 triệu đồng so với hiện nay, các chỉ tiêu khác không đổi.
Yêu cầu:
1) Dưới góc độ Ngân hàng, Anh chị hãy xác định số tiền cần vay, ước tính khả năng trả nợ, đề xuất các điều kiện cho vay (phương thức vay, thời hạn, phương thức thu nợ)
2) Nêu các rủi ro có thể xảy ra trong phương án vay vốn và biện pháp hạn chế
3) Anh chị hãy lập giúp khách hàng Giấy đề nghị vay vốn kiêm Phương án vay vốn.
Biết rằng
- Chi phí chuyển quyền sở hữu tài sản là 2% giá trị tài sản, do bên mua thanh toán
- Lãi suất vay 1%/ tháng, tính trên dư nợ giảm dần.
Chi phí sinh hoạt gia đình của Ông hàng tháng khoảng 12 triệu đồng
Ông Quân đang có nhu cầu vay Ngân hàng 1.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ đồng chẵn), thời hạn vay: 60 tháng, để thanh toán một phần tiền mua xe ô tô Lexus 470 tại Đại lý xe ô tô Hoàn Kiếm, cầm cố bằng chính xe ô tô mua.
1) Dưới góc độ Ngân hàng, Anh chị hãy ước tính khả năng trả nợ, đề xuất các điều kiện cho vay (phương thức vay, thời hạn, phương thức thu nợ)
2) Nêu các rủi ro có thể xảy ra trong phương án vay vốn và biện pháp hạn chế
3) Anh chị hãy lập giúp khách hàng Giấy đề nghị vay vốn kiêm Phương án vay vốn.
Biết rằng: Lãi suất vay 1%/ tháng, tính theo niên kim cố định.
Bài 2
Hai vợ chồng ông bà Nguyễn Văn A, cả hai đều đến tuổi ngũ tuần và không có con. Ông A hiện đang làm quản lý bán hàng cho Công ty sữa Hà nội; còn Bà A làm thư ký Văn phòng luật sư.
Tình hình tài chính của họ như sau:
- Lương hàng tháng của Ông A: 8 triệu đồng
- Lương hàng tháng của Bà A: 4 triệu đồng
- Giá trị căn nhà họ cùng sở hữu: 350 triệu đồng.
Các khoản đầu tư:
- Trái phiếu chính phủ: 20 triệu đồng, Sổ Tiết kiệm: 50 triệu đồng
Vì lý do tình hình kinh tế khó khăn, hoạt động của Văn phòng Luật sư suy giảm nên Văn phòng sẽ giảm biên chế, Bà A sẽ nghỉ hưu trước, số tiền lương hưu hàng tháng khoảng 2 triệu đồng. Ông A dự kiến cũng sẽ nghỉ hưu trước với mức lương hưu hàng tháng khoảng 5 triệu đồng.
Hai người dự kiến mua lại một quán café để kinh doanh. Để mua quán café này, ông bà sẽ bán căn nhà đang ở (ông bà sẽ ở luôn tại quán café) và các khoản đầu tư; phần còn thiếu sẽ vay ngân hàng,
Giá trị quán café dự định mua khoảng 500 triệu đồng; kết quả kinh doanh của quán café hiện tại đang kinh doanh hàng tháng như sau:
Doanh thu : 90 triệu đồng
Giá vốn : 80% doanh thu
Chi phí phục vụ và quản lý: 9,8 triệu đồng
Ông bà tin rằng với khả năng của Ông bà, doanh thu quán café mỗi tháng sẽ tăng thêm 10 triệu đồng so với hiện nay, các chỉ tiêu khác không đổi.
Yêu cầu:
1) Dưới góc độ Ngân hàng, Anh chị hãy xác định số tiền cần vay, ước tính khả năng trả nợ, đề xuất các điều kiện cho vay (phương thức vay, thời hạn, phương thức thu nợ)
2) Nêu các rủi ro có thể xảy ra trong phương án vay vốn và biện pháp hạn chế
3) Anh chị hãy lập giúp khách hàng Giấy đề nghị vay vốn kiêm Phương án vay vốn.
Biết rằng
- Chi phí chuyển quyền sở hữu tài sản là 2% giá trị tài sản, do bên mua thanh toán
- Lãi suất vay 1%/ tháng, tính trên dư nợ giảm dần.
